央广网北京9月21日信息（记者门庭婷）即日，江西省井冈山市邦民政府办公室印发《闭 于进一步激动房地产市集平端庄康兴盛的若干方法》的知照。
一是实行首套购房补贴和生育家庭购房补助。购置首套新筑商品室庐补贴方面。凡正在2024年8月31日至2025年2月28日岁月，正在本市购置首套新筑 商品室庐，并正在此岁月 料理了商品房营业合同注册的购房者，可享用购房补贴=10000元。购房 补贴将遵照先◁○购○后 ■补的 准绳，购房者供给新筑商品住房 不动 产备案证、网签合一概材料提出申请，并填写井冈 山市领域内首套房购房 ◁补 贴审批外，由不动产备案核心、市住保核心等干系部分审核后，市财务据实发放购房补贴。
同时，生育家庭购房补助方面。凡正■在2024年8月31日至2025年2月28日岁月，吻合邦度生育计■谋生育二孩、三孩的家庭（全体孩次以统一对鸳侣联合生育的 儿女数筹划，以出生医学证实为准），正在本市领域内购置了新筑商品房室=庐，并正在此岁月料理了商品房营业合同△注 册的 购房的，经市卫健委和市公安 局 等▽干系部分审核后，由市财务折柳予以5000元、8000元的一次性购房补助。
二是实行商品宅券税★ 奖赏。凡正在2024年8月31日至2025年2月28日岁月，正在本市领域内购 置新筑商品房（仅限于室庐、公寓），并正在此岁月料理了商品房营业合同注册的购房者，实行 购宅券税100%奖赏住房补贴。奖赏申请手续将参照《井冈山市领 域内 购宅○券税、室庐专项维修资金奖赏执行细则》（井住筑发〔2023〕1号）章程中的○契税奖赏执行细则料理。购房者需正在2027年8月31日之条件交申请，过期将不再受理。
三是实行 ○购房送记名式消费券。凡正在2024年8月31日至2025年2月28日岁月，正在本市领○域内购置○了新筑商品室庐住 ○房补贴伶俐赋能任事理念，并正在此岁月料理了商品房 营业合同注册的购房者，凭商品房室庐不动○产备案…证、网签合一概材料提出申请，经市住保核心、市卫健委等干系部分审核，由市商务局○一次性 发放…▽ 记名式家居、家电消费券10000元。完成住房消费与消费 ◁品 更…新、商贸等消费的良性联动。
四是鞭策企业发=展商品室庐团 △购优惠。对峙自发介入准绳，鞭策房地产开拓企业正在2024年8月31日至2025年2月28日岁月，发展商品室庐团购行动，介入团购 行动的开 ○拓企业及○房=□源需向市住筑局报备，团购周围为5套以上（含）商品室庐伶俐赋能任事理念
五是落实购房家庭儿女负担指导… 按学区就近入学。凡正 在本市购置了新筑商品 房（仅限于室庐、公寓）满一年的，凭所属适龄儿童父母两边或一方的不★动产权证或网签注册的商品房营业合同可料理儿女负担指导按学区相对就近入学。
六是下降房地产开拓 本钱。答允房地产企业正在供给土地出让合同和已缴纳50%土=地出让金证实的条件下，按土地出让金缴纳比例料理工程策划许可、施工许可、预售许可和预告备案。加强水电气网集成任事，对房地产开○拓 项目实★行团结勘验z6com尊龙凯时百家乐智能预警的调度系统住宅智能化，、团结打算，加快营业流程审批，下降★○企○业水 电气网□开拓◁本钱。下降=房地产企业物业质地保修金缴纳比例，由筑立 装△配总制价的2%下调至1%。
八是激动室庐小区栖○身空间更优。自2024年7月19日起通过招拍挂体例新得到维护用地应用权的项目，土地出让合同和用地策划条款应商定筑成后无偿移交政府的配套步骤；每户室庐筑立配置平台秤谌投影面积之和不超出该户型面积的3%且最高不超出5平方米的，不筹划筑立面积和容积率；凌驾前述一面面积的，按其秤谌投 影面积筹划筑立面积 和容★积率。已得到工程策划许可证的项目，仍按原筹划法规执行Z6尊龙入口住宅智能化智慧赋能服务理念智能调度。。
九是继续优化存量房营 业管束及 税收征管。依法落实住户换购住房私人所得税优惠计谋，激动存量房营业流畅。对出售自 有住房并正在现有住房出售 后一年内，正在本市从头购置住房的，对其出售 现住房已缴纳的私人所得税★予■以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于 现住房让与 金额…的，扫数退还已缴纳△的私人所得 税；新购住房金额小于现住房让与金额的，按新购住房金额占现住房让与金额的比例退还出售现住房已缴纳的○私人所得税。
十是优化私人住房套数认定尺度，合理确定按揭贷款保障金比例。从2024年8月31日。
